Boommarkt Sozialimmobilien (23.10.2006)

KATHARINENHOF^® auf Wachstumskurs

• Oaktree-Tochter plant Verdopplung bis Verdreifachung der Wohn- und Pflegeplätze
• Seniorenwohnspezialist legt Fokus auf Übernahme von Bestandsimmobilien

Berlin/München, 23. Oktober 2006. Vor dem Hintergrund des kontinuierlichen Marktwachstums bei Sozial- und insbesondere Seniorenimmobilien hat die KATHARINENHOF^® Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-GmbH, Berlin, ihren Wachstumskurs vorgestellt. In den kommenden Jahren vier bis sechs, so erläuterte KATHARINENHOF^®-Geschäftsführer Dr. Jochen Schellenberg, wolle das Unternehmen die Zahl seiner Wohn- und Pflegeplätze verdoppeln oder gar verdreifachen, von heute 1.500 auf 4.000 bis 6.000 Wohn- und Pflegeplätze. Experten sagen dem derzeitigen Wachstumsmarkt Nummer 1 im Immobiliensektor für die kommenden Jahre ein ungebrochenes Wachstum voraus.

Allerdings gehen Marktkenner wie Dr. Schellenberg derzeit von einer weitgehenden Sättigung des Markts für stationäre Pflegeeinrichtungen aus. KATHARINENHOF^® setzt daher gezielt auf qualitatives Wachstum. Kern der Unternehmensstrategie ist eine gezielte Diversifizierung des Portfolios. Das Wachstum soll durch Übernahme bestehender Einrichtungen, nicht durch Neubau erreicht werden. "Neubauten sind mit Risiken verbunden, die einer realistischen Kosten-Nutzen-Analyse mitunter nicht standhalten", so Dr. Schellenberg. Das bislang vor allem im gehobenen Qualitäts- und Ausstattungsniveau tätige Unternehmen will sich zukünftig stärker im mittleren bis unteren Preissegment engagieren und plant die Ausweitung auf weitere regionale Märkte. "Vor allem in Sachsen gibt es einen Bedarf an hochwertigen Wohnangeboten mit integrierter Pflege.", so Dr. Schellenberg. KATHARINENHOF^® betreibt bislang Einrichtungen der Wohnpflege und des Betreuten Wohnens in Berlin, Brandenburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.

KATHARINENHOF^®
KATHARINENHOF^® ist eine hundertprozentige Tochter des Berliner Wohnungsunternehmens GEHAG, deren alleiniger Gesellschafter der US-amerikanische Finanzinvestor Oaktree ist. Die Wachstumsstrategie von KATHARINENHOF^® geht Hand in Hand mit der Expansionsstrategie des Mutterunternehmens. So werden Neuakquisitionen in der Regel gemeinsam bewältigt, wobei die GEHAG die Immobilie erwirbt und KATHARINENHOF^® diese betreibt. "Das Zusammengehen mit der GEHAG erlaubt uns, ihre Kompetenz und Erfahrung im Bereich Wohnen zu nutzen und gibt dieser ein zusätzliches Angebot für ältere Menschen", so Dr. Schellenberg.